Все о покупке-продаже недвижимости, документы, Росреестр, МФЦ

Вот мне очень интересно, как он на семью, если он материнский. Не актуально, но реально интересно , как не выделить долю мужу. И в принципе почему ее ему надо выделять.

А если дети от разных отцов? Тогда и бывшему мужу еще бы выделить дурдом.

Т.е. чтобы не делать брачный договор надо делать равные доли с мужем (детям минимальные доли) или надо делать равные доли всем?

Квартиру приобретали в единоличную собственность, после погашения ипотеки составили соглашение без нотариуса (т.к. не долевая собственность), мат. капитал был разделен на количество членов семьи поровну, доли посчитаны с учетом размера доли мат.капитала каждого.  Если жилье приобретено в браке, то: стоимость квартиры минус мат.капитал делем на на 2 (совместно нажитое), если не в браке, оставшаяся часть остается первоначальному собственнику.

Например: семья 4 человека, стоимость квартиры 1600 тысяч, мат.капитал 400 тысяч. Получается 400/4=100  (доля каждого по мат. капиталу), это 1/16 от стоимости всей квартиры (выделяем детям), далее 1600-400=1200  (оставшаяся доля без мат капитала). 1200/2=600 тысяч (совместно нажитое имущество каждого супруга), это 3 /8 от общей стоимости. 3/8+1/16=7/16 (доля каждого супруга с учетом мат.капитала). Если супруги в браке не состояли, то 1200 или 3/4 доли от всей стоимости будет принадлежать оформившему жилье на себя.

Вариант "без брака" уже опробован, все зарегистрировали, скоро буду пробовать второй вариант, расскажу, что из этого вышло.

11 часов назад, Natuska сказал:

А вы мужу долю выделили, поэтому не составляли договор? Так? Или есть ещё варианты?

Мне прям теперь интересно: а можно купить квартиру с использованием маткапитала и оформить её просто на двоих детей? Или так тоже нельзя и нужен совершеннолетний собственник? 

Не, нельзя так, не даёт Росреестр, только если потом уже принадлежащие (выделенные) свои доли дарить детям

10 часов назад, kompas сказал:

Да, пришлось выделять. МК семейный на семью, делить доли на всех и через нотариуса равные доли всем, а не кто сколько хочет

 

Давно так? Когда я выделяла детям, можно было передать в собственность хоть метр, хоть 1/10, хоть 1/15. 

1 час назад, Natenka сказал:

Давно так? Когда я выделяла детям, можно было передать в собственность хоть метр, хоть 1/10, хоть 1/15. 

Да это произвол нотариуса

Верховный суд сказал - доли пропорционально размеру МК, а не стоимости квартиры

22 минуты назад, Natenka сказал:

Давно так? Когда я выделяла детям, можно было передать в собственность хоть метр, хоть 1/10, хоть 1/15. 

Вы распределяли через нотариуса?

Мы в конце 18 года, нотариус была категорична, всем по честному (ее слова), распределяли доли как Hloya выше писала, МК на четверых, оставшаяся часть пополам с мужем, либо можно всем по 1/4

Так вы изначально написали так, будто не мк по долям (что логично), а квартиру. 

7 часов назад, kompas сказал:

Вы распределяли через нотариуса?

Мы в конце 18 года, нотариус была категорична, всем по честному (ее слова), распределяли доли как Hloya выше писала, МК на четверых, оставшаяся часть пополам с мужем, либо можно всем по 1/4

Я в 2013 году оформляла, тогда не надо было через нотариуса. И доли детям можно было выделить минимальные. Точно не пропорционально МК. 

Вот хотелось бы узнать еще, кто-нибудь оформлял отказ взрослого члена семьи от своей доли в пользу всех остальных или кого-то определенного?

Ну люди пытались - нельзя) сначала выполнить обязательство о выделении доли каждому члену семьи, а потом уже делайте что хотите)

1 час назад, Долли сказал:

Ну люди пытались - нельзя) сначала выполнить обязательство о выделении доли каждому члену семьи, а потом уже делайте, что хотите)

9 минут назад, Долли сказал:

Ну люди пытались - нельзя) сначала выполнить обязательство о выделении доли каждому члену семьи, а потом уже делайте что хотите)

 

Видишь ли какая штука, когда выделяются доли, у меня есть обязанность, а у получателя обязанности принять нет. А если он не хочет? Если ему обременительно содержание, например? Есть у кого-нибудь официальный отказ? хотелось бы взглянуть на соглашение и формулировку отказа.