Нужен совет. Часть 2

Я тоже договаривались чтоб квартиросъемщик платил

Хорошо,объясните мне тогда политику.Может я не совсем понимаю... Я плачу за аренду квартиры и за коммунальные услуги,которыми пользуюсь.При чем здесь ко мне кап. ремонт ДОМА? Почему я должна платить,простите за эту услугу я не получаю)))

угу

а введут налоги на жилье- тоже арендатору платить?

нам пока не приходил капремонт. платить не собираемся. в договоре фикс. сумма плюс свет и телефон. но плюсом мы платим инет, тв и домофон. как бы эти услуги мы юзаем. поэтому и придерживаться договора нет смысла. может и за установку общедомового прибора арендаторам платить скажете?

когда я снимала квартиру, за кап. ремонт платила хозяйка. почему я должна платить за ремонт дома, если не знаю сколько проснимаю эту квартиру? я же не собственник.

Если сильно повысится налог на жилье, автоматически повысится арендная плата.

Я например сдаю свою квартиру дёшево,поэтому все квитанции которые приходят, оплачивают квартиросъёмщики.Если бы я сама оплачивала этот кап.ремонт,то тогда естественно арендная плата была бы выше.Но например,когда нам в подъезде меняли эл. проводку,то сумму за этот ремонт я оплачивала сама,также я бы оплатила сама и за установку прибора общедомового учёта .

Я например сдаю свою квартиру дёшево,поэтому все квитанции которые приходят, оплачивают квартиросъёмщики.

Вооот,ключевая фраза

Я тоже договаривались чтоб квартиросъемщик платил

Хорошо,объясните мне тогда политику.Может я не совсем понимаю... Я плачу за аренду квартиры и за коммунальные услуги,которыми пользуюсь.При чем здесь ко мне кап. ремонт ДОМА? Почему я должна платить,простите за эту услугу я не получаю)))

угу

а введут налоги на жилье- тоже арендатору платить?

Нет будет платить арендодатель, но за счет арендатора, повысив размер арендной платы. Никакому собственнику не нужны дополнительные расходы, если есть возможность переложить их на другого. Многие арендаторы, из тех кому нужен официальный договор несут еще и бремя налоговых расходов арендодателя (13% с дохода за аренду), а иначе практически никто не соглашается заключать договор.

непонятно почему все собственники (и те кто сдают и те кто живет) так уцепились за капремонт, как будто сумма запредельная? всего 300-600 рублей,а повысят аренду на 1000, если хорошие квартиросъемщики будут отказываться платить. а если плохие откажутся, то проще конечно найти новых - прекрасный повод избавится?

От порядочности людей зависит. Может я лох, но я не подниму арендную плату, и за капремонт буду платить сама, как собственник

От порядочности людей зависит. Может я лох, но я не подниму арендную плату, и за капремонт буду платить сама, как собственник

Если не секрет,то какую и за сколько сдаёте?Я например сдаю 3-ку за 9000 руб. и считаю,что это ооочень низкая цена,поэтому и эту квитанцию пусть оплачивают жильцы. Но если например снимать однушку за 10000 руб. + к/у,то я думаю,что хозяин квартиры мог бы и сам оплатить этот счёт.

Ну например 1-ка стоит 1500 тыс рублей, смотрю по динамике- цены на недвижимость чуть снижаются, получается проще положить деньги на депозит и получать 1500/100*10=150 тыс, чем сдавать например 12*7,5=90 тыс. руб., у всех свои риски и я думаю тут не о порядочности речь, а только о вложении денег.

От порядочности людей зависит. Может я лох, но я не подниму арендную плату, и за капремонт буду платить сама, как собственник

Если не секрет,то какую и за сколько сдаёте?Я например сдаю 3-ку за 9000 руб. и считаю,что это ооочень низкая цена,поэтому и эту квитанцию пусть оплачивают жильцы. Но если например снимать однушку за 10000 руб. + к/у,то я думаю,что хозяин квартиры мог бы и сам оплатить этот счёт.

однушку за 10. Но район тоже имеет значение