Квартирный вопрос

Девочки как выдумаете: Смотрю в компании Авент недвижимость (вроде так), квартиры студии около 900 тыс это настоящая цена или пока строится (сдача написана 2 квартал 2012 года), а потом подорожает?

Мне кажется, что всегда жилье пока строится дешевле, а когда дом сдан - дороже, и на вторичном рынке - еще дороже

и на вторичном рынке - еще дороже

а вот почему так, интересно? из-за сделанных ремонтов?

и на вторичном рынке - еще дороже

а вот почему так, интересно? из-за сделанных ремонтов?

нет, никак не из-за ремонтов. Думаю, что из-за минимизации риска недостройки дома. На этапе строительства всякое быть может, никто не застрахован. На этапе уже сданного дома риск падает, цена растет, на вторичном рынке цена может сильно вырасти только потому, что в данном районе данной площади в принципе мало на продажу, спрос будет, а предложения нет. Это так, мысли...

Даже если дом построен, это еще совсем не значит, что он сдан Тоже задавалась вопросом, почему новое жилье дешевле вторичного.

Мне кажется и ремонты играют не малую роль. При въезде в новый дом надо много денежек вложить, чтоб привести его в состояние красивого жилья! + Дом уже усадку дал... Новый дом фирма продает, а вторичное уже люди продают с помощью фирм.

простите...это где вторичка дороже новостройкии?

Неделю назад мониторила рынок на предмет двушки...на вторичке можно купить за 1700-1800.. А в новостройке минимум 2 млн....

На этапе планирования и стройки квартира дешевле, но в новом сданном доме =-- маловероятно

Потому что, когда дом уже сдан - квартиры, по простому говоря, продают уже фирмы-перекупщики, которые купили на этапе застройки, накинули % и отсюда цена.

Мы вот сейчас тоже в поиске квартиры. Изначально хотели в новостройке, но муж категорически против покупать квартиру на этапе застройки, только в сданном или почти сданном доме. Но, в сданных домах естесственно и ценик выше, да и самих квартир 1-2. На Михайловской, во второй очереди нам предложили только одну квартиру 1-комнатную, за 1800000 почти (правда большая) На Коммунальной все квартиры в почти сданных домах проданы. На Никольской тоже уже почти ничего нет. Правда пока ещё не связывались с агенствами, только с застройщиками. Думаю у агентов ещё есть варианты, но ценник будет естесственно ещё выше. А вторичка по сумме стоит так же, как и стоимость квартиры у застройщика в сданном доме (только у них вариантов уже нет) Замкнутый круг Будем искать варианты

"простите...это где вторичка дороже новостройкии?

Неделю назад мониторила рынок на предмет двушки...на вторичке можно купить за 1700-1800.. А в новостройке минимум 2 млн....

На этапе планирования и стройки квартира дешевле, но в новом сданном доме =-- маловероятно"

 

 

на завеличье я таких цен не наблюдала

мы с лета маме однокомнатную квартиру искали на Завеличье. Цены и на новостройку и на вторичку скорее зависят от местоположения самого дома. Нам предлагали абсолютно новую (с отделкой) квартиру на Владимирской за 1,5 млн и за такую же сумму вторичку на Доставалова (и дом и ремонт в квартире очень даже приличные). Но, в принципе, действительно получается, если уж если не дороже вторичка, то точно равноценна новой

простите...это где вторичка дороже новостройкии?

Неделю назад мониторила рынок на предмет двушки...на вторичке можно купить за 1700-1800.. А в новостройке минимум 2 млн....

На этапе планирования и стройки квартира дешевле, но в новом сданном доме =-- маловероятно

Имелось в виду вторичное жилье, не то, которое уже люди пожили, причем долго, а новое, но на разных этапах: до постройки, почти достроенное или только сданное и в уже сданном доме (это уже обычно вторичное по сути жилье, хотя в нем мог никто и не жить), которое продается через посредников.

У нас своя трешка н/пл., ипотеку погасила мат.капиталлом.

До этого была двушка тоже по ипотеке, а начинали жить с родителями. После двух ипотек зареклась лезть в кредиты, но видно, это как наркотик. Сейчас взяли кредит опять , купили землю и строим дом.