Квартирный вопрос

Сейчас это тоже есть, если бы у нас было тыщ 500 то остальную сумму без подтверждения дохода!

а если есть сумма еще больше, равная стоимости квартиры, могут в банке дать кредит на сумму тысяч 500 без подтверждения дохода? я правильно поняла?

Да, в ВТБ именно так, есть такая у них программа!

прикольно) а проценты какие?

прикольно) а проценты какие?

А вот именно по этой программе к сожалению не помню точно, она нам не подходит поэтому мы не заостряли на ней внимание!

serebrinka, вы в какой район переехать хотите?

Наташа ты что это ко мне на вы, это ж я Оля (в роддоме вместе были, в паталогию поступали), забыла? . Мы не переехать хотим, а квартиру купить, мы же снимаем, а так запсковье мое родное , а что?

)) вы это множественное число))) просто интересуюсь)) вдруг от нас недалеко

а какие проценты сейчас? Мы пока со сбером общались по поводу ипотеки, первоначальный взнос 10% от суммы (больше ест можно), а годовые не помню точно вроде 12% или 14%, где то так. Просто многие банки работают по программе исключительно с поручителями, те в данном случае этим поручителем является риелтор, а именно он отвечает за выплату или невыплату суммы в срок, если клиент не выплачивает (а в залоге у него ничего нет), то риелтор должен выкупить квартиру у банка (доплатить недостающую сумму), естественно клиенту фига без масла, независимо от того сколько он уже выплатил нранее, у риелтора в собственности квартира банк свое получил - в любом случае. Но это один из вариантов договоров

а какие проценты сейчас? Мы пока со сбером общались по поводу ипотеки, первоначальный взнос 10% от суммы (больше ест можно), а годовые не помню точно вроде 12% или 14%, где то так. Просто многие банки работают по программе исключительно с поручителями, те в данном случае этим поручителем является риелтор, а именно он отвечает за выплату или невыплату суммы в срок, если клиент не выплачивает (а в залоге у него ничего нет), то риелтор должен выкупить квартиру у банка (доплатить недостающую сумму), естественно клиенту фига без масла, независимо от того сколько он уже выплатил нранее, у риелтора в собственности квартира банк свое получил - в любом случае. Но это один из вариантов договоров

 

По-моему кошмарные условия у сбера, при чем здесь риелторы, мы всегда старались избегать кредитов с поручителями. С поручителями обычно работает только сбер, ни АКБарс, ни ВТБ, ни Россельхоз поручителей не требует. Поэтому в свое время и не пошли в сбер, т.к. ВТБ один из первых предложил кредит без них. Риелторы ушлые они еще за это поручительство могут и денег попросить. А проценты в ВТБ на 15 лет или 12 или 12,5% (подруга брала), но это если есть сумма более 50%. Но там может все быстро меняться. Вообще по городу проценты в среднем от 12 до 14, это зависит от суммы, сроков. Ну самый оптимальный на мой взгляд лет на 15, но здесь уже нужно самим решать. В большинстве банков поручитель это супруг, у которого может вообще не быть дохода.

В большинстве банков поручитель это супруг, у которого может вообще не быть дохода.

а что, ипотеку можно брать на одного супруга? я че-то думала, что на двоих она дается

В большинстве банков поручитель это супруг, у которого может вообще не быть дохода.

а что, ипотеку можно брать на одного супруга? я че-то думала, что на двоих она дается

второй может идти созаемщиком, а может и нет, зависит от первоначального взноса/суммы кредита/доходов заемщика

вот же, век живи, век учись.

вот вот какие-то данные не те, мы об ипотеке а не о простом кредите говорим. Про риелтора - реальные сведения, изучала этот вопрос плотно (но у всех банков по-разному может быть, много нюансов), 50% от взноса у нас нет и не будет, минимальный самый это 10% меньше нигде нет - у сбера (он дает семьям которые идут к нему по программе молодая семья, если в семье есть ребенок, ну или ты имеешь членскую карточку или как она там называется), чтобы получить кредит на соответствующую сумму нужны справки о доходах, причем кажется не обязательно это должны быть бумажки с официальной зп, если есть возможность как-то иначе доказать твою кредитоспособность, то они примут любые бумаги. Естественно на двоих дается если ты по программе идешь, это же специальный ипотечный кредит) А так можно хоть одному брать. Причем % выплат должны соотвествовать вашим общим доходам (можно брать созаемщика - родственника например, если доходов не хватает, но не более трех человек), а именно он не должен превышать некую сумму (какую не помню) в процентном соотношении от общей зп. Исходя из этого банк считает на сколько лет он вам может выдать кредит и на какую сумму

и почему кошмарные условия если сами же говорите везде от 12 до 14 % А я просто не помню как раз сколько точно, но где то в этих пределах и есть)

Льготные условия кредитования молодым семьям предоставляются такими банками, как банк «ДельтаКредит», РосЕвроБанк, Сбербанк и банк «Уралсиб». Например, для семейной ипотечной программы банк РосЕвроБанк отменяет первоначальный взнос, а банк «Уралсиб» снижает процентную ставку на 0.5 процентных пункта на каждого несовершеннолетнего ребенка. Сбербанк снижает первоначальный взнос до 15% для молодых семей и до 10% для семей с детьми. Сбербанк и «ДельтаКредит» позволяют взять отсрочку по выплате основного долга при рождении ребенка в период действия кредитного договора.

а вообще как обычно поступают, когда расширяются? продают кв, где-то лежит эта сумма огромная, ищут новое жилье, сумму в качестве первого взноса вносят в банк, и берут кредит на недостающую, или как? какая схема?