Новости Пскова и области

вчера в контакте это видела. там вроде девушка купилась на дешевую цену от подрядчика без регистрации договора в регпалате

И застройщик тут не при чем, договор был не с ним, так что для него все ок.

вчера в контакте это видела. там вроде девушка купилась на дешевую цену от подрядчика без регистрации договора в регпалате

 

Жесть... во попали, теперь ни денег, ни квартиры.

А дайте ссылку, где про это поподробней можно почитать. Мы как раз в этом доме планируем квартиру покупать

за углом в теме 110 дома тоже нелестные отзывы про строй са писали кто сталкивался.

И застройщик тут не при чем, договор был не с ним, так что для него все ок.

 

Да все они там причём, если то рвут договор с подрядчиком, то снова заключают. Я так поняла еще ключи от кв. как-то дали. На кой ключи давать, и разрешать ремонт делать, если квартира не продана.

А дайте ссылку, где про это поподробней можно почитать. Мы как раз в этом доме планируем квартиру покупать

покупайте у застройщика и только по договору купли-продажи либо по договору долевого участия. тот и другой должны быть зарегистрированы в регпалате

А дайте ссылку, где про это поподробней можно почитать. Мы как раз в этом доме планируем квартиру покупать

 

http://pikabu.ru/story/interesnyiy_sluchay_4785069

А дайте ссылку, где про это поподробней можно почитать. Мы как раз в этом доме планируем квартиру покупать

https://vk.com/ghest...974_3947233/all

вчера в контакте это видела. там вроде девушка купилась на дешевую цену от подрядчика без регистрации договора в регпалате

Дело не в регистрации договора в рег палат. Нужно понимать, что квартиру можно купить только в сданном (готовом) доме, а до этого момента можно либо быть участником долевого строительства, либо получить право требовать готовую квартиру у застройщика (либо подрядчика). Подрядчик в сою очередь переуступает право требования "квартиры" покупателям (т.к. готового объекта по документа еще нет). Нужно осознавать все риски при заключении данных договоров, т.к. подрядчики выполняют разные виды работ (это могут быть и работы на конечных этапах - установка лифтов, укладка асфальта во дворе и т.п.), а застройщик с ними планирует расплатиться за качественно выполненные работы будущими квартирами. Однако не все предварительные договоренности с подрядчиками исполняются, могут поменяться требования и подрядчик их не может выполнить, либо некачеставенно проведены работы, а следовательно у подрядчика и не возникает прав на квартиру. А между тем право требовать эту квартиру уже перепродано несколько раз (в том числе и через агентства недвижимости), а в итоге пострадает только конечный покупатель. Сделки могут быть все зарегистрированы, и нарушений в этом не будет, но при этом "покупатель квартиры" сможет требовать только возврата денег у нерадивого подрядчика (если тот еще не банкрот), который не смог выполнить нужный объем работ, что бы получить эту квартиру от застройщика.

а что через регпалату разве может пройти, допустим, договор дду на одну и ту же квартиру?

Мое мнение, но начинать ремонт в квартире, на которую у тебя еще не возникло право собственности просто глупо и не предусмотрительно, это примерно как сделать ремонт у соседа, который с тобой заключил предварительный договор мены. (а если передумает меняться). Ну можно попробовать потребовать компенсацию расходов на ремонт (если сохранились чеки и прочие документы подтверждающие расходы) у нового собственника квартиры, но ему-то этот ремонт не нужен ("он же такой не хотел, не заказывал") и он будет делать другой, а встраиваемую мебель пожалуйста демонтируйте. Очень жаль людей попадающих в такую ситуацию, НО на своем опыте знаю, предостерегаешь людей об опасности в сфере недвижимости (лично мне приносят документы для сделок, я говорю что не так, и что нужно исправить, уточнить), в ответ слышу, а РИЭЛТОР СКАЗАЛ (царь и бог для покупателя) что все хорошо. Так и хочется ответить в грубой форме, а затем вы тогда пришли к юристу?!

 

а что через регпалату разве может пройти, допустим, договор дду на одну и ту же квартиру?

а кто сказал, что у нее договор долевого участия, она с подрядчиком взаимодействовала, соответственно у нее должен быть договор переуступки права требования, просто право требования у нее не возникло, т.к. подрядчик не выполнил работы, а у новых покупателей еще тоже явно ничего не зарегистрировано, просто застройщик эти квартиры пока не передает никому.