Налоговый вычет

Мы в последний момент переиграли, хотя был уже составлен договор на долевую собственность. В последний момент мы всю квартиру оформили на мужа, пускай в этот раз он получит, а я при следующей покупке Сегодня как раз писал заявление в налоговой.

Кстати про вычет. А правда что теперь нельзя получать вычет разово после подачи Декларации? Только ежемесячно?

За детей могут вычеты получать родители, причм это не лишает их право на собственный вычет после 18

А если используешь МК, разве вычет дают?

А если используешь МК, разве вычет дают?

Т.е. из стоимости квартиры вычесть МК = налогооблагаемая база (ну не больше 2 млн.)

Никакой материнский капитал в расчет не идет. Вы же предоставляете в налоговую документы на право собственности и кредитный договор, а в нем ни слова, что использован материнский капитал. Банк дает вам ипотечный кредит и вы покупаете квартиру. Только после оформления ипотеки и документов на право собственности на квартиру вы можете подать на вычет. И также только после получения документов на квартиру и заключение договора ипотеки вы подаете документы в ПФ на использование вашего МК на погашение части ипотечного кредита. Эти две процедуры паралельные, они не пересекаются. В ПФ никто не спрашивает, воспользовались ли вы правом на налоговый вычет.

Никакой материнский капитал в расчет не идет. Вы же предоставляете в налоговую документы на право собственности и кредитный договор, а в нем ни слова, что использован материнский капитал. Банк дает вам ипотечный кредит и вы покупаете квартиру. Только после оформления ипотеки и документов на право собственности на квартиру вы можете подать на вычет. И также только после получения документов на квартиру и заключение договора ипотеки вы подаете документы в ПФ на использование вашего МК на погашение части ипотечного кредита. Эти две процедуры паралельные, они не пересекаются. В ПФ никто не спрашивает, воспользовались ли вы правом на налоговый вычет.

Ну часть по расписке/квитанции (первоначальный взнос), а остальное? Это же надо справку с Банка брать о том, что ты платежи вносишь. А там наверняка будет фигурировать перечисление из ПФ, нет разве?

Ну это я так, для информации, это уже не принципиально мне, т.к. и без МК 2 млн. есть

Разом весь вычет вы получите, если ваш подоходный налог за год, за который вы подали декларацию, составил 130 тыс (13%*2 млн). Но, думаю, не так много таких людей в нашем городе. Поэтому вы будете выбирать свой налоговый вычет, пока сумма вашего дохода не составит 2 млн. руб с года, за который подана декларация. Раз в год сдаете декларацию о доходах, раз в год вам перечисляют подоходный налог, который у вас удержали за год. Также не забудьте о своем праве дополнительно добавить к 2 млн руб сумму процентов, уплаченных по ипотечному кредиту за тот же год. Для этого просто перед подачей декларации о доходах надо взять в банке, с которым у вас ипотечный договор, справку и указать сумму процентов в декларации.

Вам приходится заключать договор ипотеки на ту сумму, которой вам не хватает для покупки квартиры. Только в этом случае вы получаете документы о регистрации права собственности. Стоимость имущества складывается из ваших денег и денег банка, которые он вам занял на квартиру. Про материнский капитал тут вообще разговора пока не идет. Получив документы о праве собственности на квартиру (где в качестве обременения указан ваш договор ипотеки), вы идете в ПФ и подаете документы на использование вашего МК для погашения части (в сумме МК) вашего ипотечного кредита. Спустя определенное время (при условии, что все в порядке с документами) вам перечисляют ваш МК на счет банка и он закрывает этой суммой часть вашего кредита. Только не забудьте написать заявление в банк перед этим, что просите зачислить сумму, поступившую на ваш счет в счет погашения ОСНОВНОГО ДОЛГА по ипотеке. А то банк по умолчанию погасит этой суммй свои проценты в первую очередь.

Это если ипотека, то есть через банк. А если покупка жилья за наличку + МК? Самим вычесть сумму МК или в декларации указывается?

А разве сейчас МК выдают на руки или перечисляют на личный счет? Раньше просто исключительно был безналичный перевод средств из ПФ. Это делалось для контроля за целевым использованием средств. Может,конечно, уже что-то поменялось?

В декларации же вы будете показывать полную стоимость квартиры и документы, подтверждающие ее оплату, т.е расписки в получении/передаче денег (в случае, если вы наличкой расплачиваетесь). Кстати, скоро ограничат размер наличных расчетов, он не сможет превысить 600 тыс. рублей, большие суммы можно будет только безналом гонять.

За долю детей вычет получить можно, платят то родители, дети при этом право использовать вычет в будущем не теряют. Это точно, сейчас так делаем. Если оформлять долевую собственность, то вычет можно вернуть только с 50% (или как поделишь по бумагам), если совместная, то соглашение оформляешь в произвольной форме (у мужа - 99%, ужены -1%) и муж может вернуть почти все. Ничего не изменилось, все так же можно вернуть деньги за год после подачи декларации, мне вот только-только перечислили.

Вам приходится заключать договор ипотеки на ту сумму, которой вам не хватает для покупки квартиры. Только в этом случае вы получаете документы о регистрации права собственности. Стоимость имущества складывается из ваших денег и денег банка, которые он вам занял на квартиру. Про материнский капитал тут вообще разговора пока не идет. Получив документы о праве собственности на квартиру (где в качестве обременения указан ваш договор ипотеки), вы идете в ПФ и подаете документы на использование вашего МК для погашения части (в сумме МК) вашего ипотечного кредита. Спустя определенное время (при условии, что все в порядке с документами) вам перечисляют ваш МК на счет банка и он закрывает этой суммой часть вашего кредита. Только не забудьте написать заявление в банк перед этим, что просите зачислить сумму, поступившую на ваш счет в счет погашения ОСНОВНОГО ДОЛГА по ипотеке. А то банк по умолчанию погасит этой суммй свои проценты в первую очередь.

Там процентов то всего за месяц, разницы почти никакой. Все равно платить через месяц их. Как я поняла, если МК прописан в договоре о купле-продажи, то при вычете МК отнимается из стоимости квартиры, если гасишь потом - то никто не смотрит как ты погасил кредит и по сути можно вернуть вычет и с МК, получается.

Никакой материнский капитал в расчет не идет. Вы же предоставляете в налоговую документы на право собственности и кредитный договор, а в нем ни слова, что использован материнский капитал. Банк дает вам ипотечный кредит и вы покупаете квартиру. Только после оформления ипотеки и документов на право собственности на квартиру вы можете подать на вычет. И также только после получения документов на квартиру и заключение договора ипотеки вы подаете документы в ПФ на использование вашего МК на погашение части ипотечного кредита. Эти две процедуры паралельные, они не пересекаются. В ПФ никто не спрашивает, воспользовались ли вы правом на налоговый вычет.

А как подтверждается твоя оплата квартиры?

Ну часть по расписке/квитанции (первоначальный взнос), а остальное? Это же надо справку с Банка брать о том, что ты платежи вносишь. А там наверняка будет фигурировать перечисление из ПФ, нет разве?

 

Ну это я так, для информации, это уже не принципиально мне, т.к. и без МК 2 млн. есть

Мы каждый год в банке берем справку о том, сколько оплатили за год, в т.ч. %, т.к. с них тоже вычет можно забрать, до этого как то ксерокопировали все квитанции.

Девочки, есть кто грамотный? Мне на днях сказали, что если раньше можно было воспользоваться вычетом на квартиру только один раз до 2 млн. (Купил однокомнатную за 1 млн, воспользовался, все, исчерпал свое право). А сейчас вроде можно на несколько объектов до 2-х млн. (Купил в прошлом однокомнатную, воспользовался 1 млн, сейчас поменял ее на двухкомнатную за 2,5 млн, воспользовался вычетом на второй млн.).

Так это? И за какое время назад можно воспользоваться вычетом? Например покупка было 8 лет назад, вычетом человек не пользовался, сейчас можно воспользоваться?