Перейти к содержимому



Агентства недвижимости!

- - - - -

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 198

#21 Пользователь офлайн   Businka

Businka

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.07.2011, 01:00

У меня тоже есть знакомые,которые агента "кинули",договорились с собственниками напрямую.Они мне и рассказали про это,но нам не понадобилось.
Мы когда подошли к покупке квартиры,не знали ничего,но главное желание.Не так все и сложно,узнать и собрать какие документы нужны для продажи,составить договор купли-продажи у нотариуса,очередь в регпалате 500 руб и вуаля!
Моя мама лет 5 назад продавала и покупала квартиру,ей посоветовали ооочень хорошего агента,в итоге толку НОЛЬ,время шло,цены росли,мама нервничала,начала сама уже по объявлениям искать-звонить.В итоге купила не айс,так себе,более-менее и то денег,которые она добавляла нехватило,брала взаем еще.Вот и время потянули.А 60000 агентство с нее все-таки взяло.Не помню как агентство называлось.Мне тогда же нужно было договор найма жилого помещения составить,так когда я обратилась туда,они спросили :У вас образца нет?О,какая тяжелая работа!

Сообщение отредактировал Businka: 16.07.2011, 01:10


#22 Пользователь офлайн   Иволга

Иволга

    Новичок

  • Посетители
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.07.2011, 15:20

Значит в"Ренту" обращаться точно не стоит, еще слышала плохие отзывы об агентствах "Завеличье" и "4 угла"!

#23 Пользователь офлайн   Juliam

Juliam

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 325 сообщений
  • Город: Псков.
  • Пол: женский

Отправлено 19.07.2011, 16:12

Просмотр сообщенияИволга (16.07.2011, 15:20) писал:

Значит в"Ренту" обращаться точно не стоит, еще слышала плохие отзывы об агентствах "Завеличье" и "4 угла"!
+ "Итаки"

Сообщение отредактировал Juliam: 19.07.2011, 16:13


#24 Пользователь офлайн   Джейн

Джейн

    Интернет-мама

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 005 сообщений
  • Город: Псков, Завеличье
  • Пол: женский

Отправлено 19.07.2011, 18:15

+ "Вариант" (они  часто являются посредниками посредников)


Мне в свое время советовали "Мегаполис", будто у них не высокая наценка и грамотно подходят к делу.

#25 Пользователь офлайн   лилу

лилу

    хочется праздника!!!))

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 236 сообщений
  • Город: Псков Завеличье .напротив детск.обл.пол-ки
  • Пол: женский

Отправлено 21.07.2011, 10:03

Просмотр сообщенияЕшКа (19.07.2011, 18:15) писал:


мне в свое время советовали "Мегаполис", будто у них не высокая наценка и грамотно подходят к делу.
не соглашусь(

#26 Пользователь офлайн   Чунечка

Чунечка

    Перфекционистка(((

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 330 сообщений
  • Город: Псков, р-он Нивы
  • Пол: женский

Отправлено 21.07.2011, 10:16

Просмотр сообщенияИволга (16.07.2011, 15:20) писал:

Значит в"Ренту" обращаться точно не стоит, еще слышала плохие отзывы об агентствах "Завеличье" и "4 угла"!

+1      "4 угла" - не есть хорошее агентство  :angry:

#27 Пользователь онлайн   neiv

neiv

    домохозяйка

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 3 027 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 21.07.2011, 16:50

Мы покупали первую нашу квартиру без агентов, все оказалось довольно несложно. Потом мы ее продавали и покупали другую с агентом. Ну что- нажились на аншей квартире на 50000 (+30000 за услуги), поставили перед фактом, что типа нашлись посредники, которые продали нашу квартиру дороже, уже на сделке. А поскольку мы уже нашли покупаемую квартиру, отказываться было себе дороже. Вполне реально и самим и купить и продать,у нас например длинной цепочки не было.

#28 Пользователь офлайн   Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 316 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: мужской

Отправлено 25.07.2011, 14:10

Покупал и продавал квартиры сам - без агентов, имеется типовой договор купли-продажи, заполнив который отправляетесь в регпалату ;)

Juliam, а Вы какую квартиру продаете???

Я ищу сейчас 2ку новой планировки, желательно левый боковой вариант ;) Девочки, мало ли кто из знакомых продает - посоветуйте.

P.S. Агентов отправляю далеко автоматически ;)

#29 Пользователь офлайн   Yliachka

Yliachka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 394 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 25.07.2011, 18:46

И мы будем осенью искать двушку боковой вариант на завеличье. Если кто-то будет продавать, пишите в личку

#30 Пользователь офлайн   МТМ

МТМ

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 516 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 26.07.2011, 16:32

а чем именно агентство 4 угла плохое?а то мы к ним хотели обратиться?

#31 Пользователь офлайн   Еленночка

Еленночка

    Дорогу осилит идущий!

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 739 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 02.08.2011, 11:34

Продала свою двушку через "Ренту". Сама работала в агентстве, поэтому не хотела с агентами связываться, но обстоятелсьтва вынудили.  Осталась довольна. Агент хороший попался. Правда, не знаю, скока он с наших покупателей взял :girl_smile:

#32 Пользователь офлайн   Еленночка

Еленночка

    Дорогу осилит идущий!

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 739 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 02.08.2011, 11:41

Просмотр сообщенияCoolboy (25.07.2011, 14:10) писал:

Покупал и продавал квартиры сам - без агентов, имеется типовой договор купли-продажи, заполнив который отправляетесь в регпалату ;)

Juliam, а Вы какую квартиру продаете???

Я ищу сейчас 2ку новой планировки, желательно левый боковой вариант ;) Девочки, мало ли кто из знакомых продает - посоветуйте.

P.S. Агентов отправляю далеко автоматически ;)

"Типовые" договоры бывают разные, в зависимостии от типа отчуждаемого имущества. это могут быть и доли (несколько собственников), и несовершеннолетние дети (через органы опеки и попечительства), по доверенности, через ипотеку, по военному сертификату. И пункты, соответственно разные. Так что ваш типовой договор не может подойти всем. Лучше составлять такие договоры и успециалистов. Если кто-то не доверяете агентам, можно пойти к нотариусу.И потом, бывают такие ситуации, в которых простому обывателю сложно разобраться. Хорошо, что вы так осведомлены в этой сфере, но не все лиюди такие :girl_smile:

#33 Пользователь офлайн   БЕС

БЕС

    Дом... милый дом...

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 347 сообщений
  • Город: Город над вольной Невой....и теплые воспоминания о Пскове
  • Пол: женский

Отправлено 02.08.2011, 11:42

Нам в свое время директор "Ренты" очень помог с поисками съемной квартиры. Совершенно случайно сняли через него своё первое жилье в Пскове. Через год он помогал в поисках второго нашего жилья, но, к сожалению, рынок был пуст и нам ничего не подходило. Но бегали с нами "как курица с яйцом".

#34 Пользователь офлайн   Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 316 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: мужской

Отправлено 02.08.2011, 11:45

В данных вопросах намного дешевле проконсультироваться с юристом и составить договор, чем платить агенту ;))) А то как не позвонишь одни агенты - дормоеды ;))))

#35 Пользователь офлайн   Еленночка

Еленночка

    Дорогу осилит идущий!

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 739 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 02.08.2011, 11:52

Народ, вот читаю ваши комменты и удивляюсь. а чего вы хотели?! Это ж такой бизнес. никуда не денешься? Напрмер,  у нас в агентстве любили брать аванс  за "свои" квартиры, пускали эти деньги в оборот, а потом отдавали частями хоть месяцами. Когда мне предложили так заработать на своей квартире, разумеется, я отказалась. это грязь. Я поэтому ушла. Не могла спокойно на это смотреть. Очень часто агенты любят продавать одну и туже квартуру одновременно. Приходят к вам под видом покупаетей посмотреть, а потом без вашего ведома ставят у себя в прайсе. И бедная эта квартира стоит в объявах по 10 раз. Оттого людям ее и не продать. я молчу уже про суммы, которые они ставят. мы работали со всеми агенствами,ч то вы здесь перечислили. И скажу Вам, не одно не отличилось "чистотой". Со всеми были косяки, потому что все хотят заработать)

#36 Пользователь офлайн   Еленночка

Еленночка

    Дорогу осилит идущий!

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 739 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 02.08.2011, 11:55

Просмотр сообщенияCoolboy (02.08.2011, 11:45) писал:

В данных вопросах намного дешевле проконсультироваться с юристом и составить договор, чем платить агенту ;))) А то как не позвонишь одни агенты - дормоеды ;))))

не соглашусь. Как оказалось на практике, далеко не все юристы хорошо осведомлены в вопросах недвижимости. хорошие юристы есть в самой палате. Они принимают бесплано. Но там огромная очередь постянно

#37 Пользователь офлайн   Empty

Empty

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 57 сообщений
  • Город: La Pskov
  • Пол: женский

Отправлено 02.08.2011, 11:59

Могу посоветовать агента по недвижимости. Через него мы покупали-продавали-покупали.
Также и знакомые через него купили квартиру. Дядя очень приличный.
Агентствам я мало доверяю, почему-то...

#38 Пользователь офлайн   Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 316 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: мужской

Отправлено 02.08.2011, 12:02

Типовой регпалатовский договор составить не проблема, дети сейчас не помеха, т.к. органы опеки в прошлом если ребенку не принадлежит доля в квартире...
К юристу в регпалате рекомендую попадать - толково все объяснит и документы проверит.
Если квартира в долях - составляете договор с каждым собственником с оговором цены доли.
С доверенностью не связывайтесь вообще - требуйте собственника, пускай показывает!
Никаких залогов на договоренностях - это кидалово, а Вы ЛОХ в этом случае ;)

В общем не Боги горшки обжигают!

#39 Пользователь офлайн   Иволга

Иволга

    Новичок

  • Посетители
  • Pip
  • 14 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 03.08.2011, 17:21

А про "Регион" слышали что-нибудь? Они оказывают юридические услуги по составлению договоров и сопровождают сделки...

#40 Пользователь офлайн   Edgar

Edgar

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 619 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: мужской

Отправлено 03.08.2011, 20:12

Про "Регион" тоже слышал не ахти хорошие отзывы.