Налоговый вычет

[Пусяшка 454]

Аня, инфа с сайта Домофона: При покупке квартиры по ДДУ до брака и получении свидетельства на нее уже после заключения брака важно определить, как выплачивалась ее стоимость. Если квартира была полностью оплачена до брака, то она не будет считаться совместной собственностью, даже если свидетельство на нее получено уже после заключения брака. Это объясняется тем, что полная стоимость квартиры была выплачена физическим лицом единолично, и его супруг не принимал в этом участия, а совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами во время брака

[Нюся 26268]

Аня, инфа с сайта Домофона: При покупке квартиры по ДДУ до брака и получении свидетельства на нее уже после заключения брака важно определить, как выплачивалась ее стоимость. Если квартира была полностью оплачена до брака, то она не будет считаться совместной собственностью, даже если свидетельство на нее получено уже после заключения брака. Это объясняется тем, что полная стоимость квартиры была выплачена физическим лицом единолично, и его супруг не принимал в этом участия, а совместной собственностью признается имущество, нажитое супругами во время брака

т.е. моя ипотека это моя ипотека, не общая?

[Пусяшка 454]

Вам бы вообще брачный контракт нужен, а то напокупали квартир

Изменено 31 января 2019 пользователем Пусяшка

[Светланочка 3437]

а расскажите мне про возврат НДФЛ.

я правильно рассуждаю? акт приемки квартиры подписан в 2018 году. значит возвращать ндфл можно начиная с 2018 года. но я в декрете. значит могу начать возвращать при выходе на работу, да? и с процентов тоже? даже если ипотека уже будет погашена?

а если я теоретически не хочу работать и из декрета в декрет, то всё это возвращательство можно на потом отложить, бессрочно?

а муж если из своей ипотеки(до брака) еще не всё выгребет, он может за меня получать возврат? квартира куплена мной до брака, но актр приёмки подписан уже в браке, то она как бы наша общая, да?

даже если квартира куплена в браке и оформлена на двоих, без всяких сложностей, то каждый может получить только за себя. Если один не работает, его вычет просто пропадет.

[Nаtаli 2443]

Если один не работает, его вычет просто пропадет.

На 100% удтверждать не могу, но выше писали, что сейчас если в браке куплена квартира, в налоговой при первой подаче пишется письмо, кто в каких долях будет получать вычет.

[XY.Ленчик 4521]

Если один не работает, его вычет просто пропадет.

не пропадет. а отложится на период декрета. вот пример, хотя у нас все проще. мы купили в 2011 году. совместно. решили вычет поделить 60% на 40% - пишется письмо в свободной форме (процентное соотношение может быть любым). муж вернул свои 60%, а мои 40% еще на стадии возврата. я вернула немного из зарплаты за полгода между декретами за 2017 год, как выйду на работу в 2021 году - опять продолжу возвращать. но больше вычета нам не положено, сколько бы квартир мы ни покупали.

 

в данном случае муж возвратит налог со своей квартиры и (если она у него куплена после 2014 года и стоит меньше 2 млн), то он имеет право вернуть еще налог с совместной квартиры, но в сумме чтобы вычет на него по двум квартирам был не большое 2 млн. в данном случае в свидетельстве то ваша вторая квартира несовместная, логично, что мужу по этой квартире вычет не дадут.

[Nаtаli 2443]

 

довольно специфические вопросы, я б позвонила в налоговую и узнала б у них. Они обычно душки и все понятно объясняют

[Nаtаli 2443]

в данном случае в свидетельстве то ваша вторая квартира несовместная, логично, что мужу по этой квартире вычет не дадут.

у нюси спорно. Но если квартира куплена в браке на одного из супругов, то второй может получить вычет.

[Светланочка 3437]

Да-да, немного не так выразилась, имела в виду, что если совсем один не будет работать, то пропадет, а так отложится.

А у меня вопрос тоже появился: вычет получить можно после того, как квартира оформлена? Т.е оплачено все уже в 18году, документы еще в стадии оформления, вычет можно будет только через год оформлять? Или все-таки на дату оплаты смотрят, когда потрачены деньги?

[Нюся 26268]

Кроме до 240 за квартиры ещё ж до 390 можно вернуть с процентов по ипотеке?

[ЛяЛьЧиК 1907]

Кроме до 240 за квартиры ещё ж до 390 можно вернуть с процентов по ипотеке?

Да

[Hloya 7306]

Люди, кто понимает в заполнении 3-НДФЛ для возврата налогового вычета на покупку квартиры??? Заполняю в программе, не понимаю что куда писать