Перейти к публикации

Продать / купить квартиру

Как оформляются сделки купли-продажи

Rubashka

Рекомендованные сообщения

Девочки, может кто здесь подулится или в личку хотя бы :)

Как нынче работают агенты? Какие тонкости нужно иметь ввиду?

Просто когда мы в последний раз имели дело с покупкой жилья (2005), то никаких договоров с агентами не заключали, нам просто озвучивали стоимость конечную квартиры, а какая маржа оставалась у агента - понятия не имеем. Кстати вроде даже в договоре к-п была указана та же сумма, что мы и платили... может продавец платил чего?

 

А сейчас слышу про какие-то договора с агентами, отдульную оплату им... Кто сталкивался, поделитесь :562108:

Если мы будем продавать свою и покупать другую одновременно (с переездом из нашей в новую), то на каком этапе (и сколько :562108: ) надо будет заплатить агентам?

Контактам проверенных агентов тоже буду рада :562108:

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки, может кто здесь подулится или в личку хотя бы :)

Как нынче работают агенты? Какие тонкости нужно иметь ввиду?

Просто когда мы в последний раз имели дело с покупкой жилья (2005), то никаких договоров с агентами не заключали, нам просто озвучивали стоимость конечную квартиры, а какая маржа оставалась у агента - понятия не имеем. Кстати вроде даже в договоре к-п была указана та же сумма, что мы и платили... может продавец платил чего?

 

А сейчас слышу про какие-то договора с агентами, отдульную оплату им... Кто сталкивался, поделитесь :562108:

Если мы будем продавать свою и покупать другую одновременно (с переездом из нашей в новую), то на каком этапе (и сколько :562108: ) надо будет заплатить агентам?

Контактам проверенных агентов тоже буду рада :562108:

На практике сталкивалась, что за работу агента платит всегда покупатель.
Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки, может кто здесь подулится или в личку хотя бы :)

Как нынче работают агенты? Какие тонкости нужно иметь ввиду?

Просто когда мы в последний раз имели дело с покупкой жилья (2005), то никаких договоров с агентами не заключали, нам просто озвучивали стоимость конечную квартиры, а какая маржа оставалась у агента - понятия не имеем. Кстати вроде даже в договоре к-п была указана та же сумма, что мы и платили... может продавец платил чего?

 

А сейчас слышу про какие-то договора с агентами, отдульную оплату им... Кто сталкивался, поделитесь :562108:

Если мы будем продавать свою и покупать другую одновременно (с переездом из нашей в новую), то на каком этапе (и сколько :562108: ) надо будет заплатить агентам?

Контактам проверенных агентов тоже буду рада :562108:

Если ещё актуально, то могу поделиться своим опытом.

В прошлом месяце продали свою однушку и купили себе двушку-боковушку. И продажей и покупкой занимались сами, а следовательно и результат нас вполне устраивает :711909: По-началу было не важно кто продаст нашу квартиру - мы или агент и тоже самое с покупкой - мне казалось, что купить напрямую от собственника в наше время просто не реально..Однако!

Все, что делают агенты, так это перезванивают по телефонам в объявлениях и договариваются о встречах...Могут пофоткать (причем не в самом удачном ракурсе) вашу квартиру и выложить фотки в объявлении, приплюсовав к вашему ценнику тысяч 50-70 (зависит от совести опыта агента ). Вас будут настойчиво уговаривать снизить цену на продаваемую квартиру ^_^ А искать Вам будут то, что на сегодняшний день есть на доске объявлений известных сайтов или газет. ИМХО, но вы сами можете купить газету и открыть страничку в интернете :711909:

Да, кстати, собирать все необходимые документы на покупку-продажу агент за вас не будет, но и главное - гарантий на совершаемую сделку агент тоже никаких не дает...Приплюсуйте к этому минимум положительных человеческих качеств (не хочу обижать всех, но таких большинство): договариваются о встрече и не приходят, забывая при этом позвонить...уезжают на длительный период, отключая телефоны тогда, когда вы готовы купить у него квартиру (не зная телефона собственника)...приходят тогда, когда удобно именно им (не учитывая, что кто-то может быть на работе, могу спать дети и пр.)...

В результате, связь с агентами ни к чему хорошему не приведет...Делайте все сами и все получится!

п.с. простите за излишнюю эмоциональность, но все очень свежо в моей памяти))))

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Девочки, может кто здесь подулится или в личку хотя бы :)

Как нынче работают агенты? Какие тонкости нужно иметь ввиду?

Просто когда мы в последний раз имели дело с покупкой жилья (2005), то никаких договоров с агентами не заключали, нам просто озвучивали стоимость конечную квартиры, а какая маржа оставалась у агента - понятия не имеем. Кстати вроде даже в договоре к-п была указана та же сумма, что мы и платили... может продавец платил чего?

 

А сейчас слышу про какие-то договора с агентами, отдульную оплату им... Кто сталкивался, поделитесь :562108:

Если мы будем продавать свою и покупать другую одновременно (с переездом из нашей в новую), то на каком этапе (и сколько :562108: ) надо будет заплатить агентам?

Контактам проверенных агентов тоже буду рада :562108:

Если ещё актуально, то могу поделиться своим опытом.

В прошлом месяце продали свою однушку и купили себе двушку-боковушку. И продажей и покупкой занимались сами, а следовательно и результат нас вполне устраивает :711909: По-началу было не важно кто продаст нашу квартиру - мы или агент и тоже самое с покупкой - мне казалось, что купить напрямую от собственника в наше время просто не реально..Однако!

Все, что делают агенты, так это перезванивают по телефонам в объявлениях и договариваются о встречах...Могут пофоткать (причем не в самом удачном ракурсе) вашу квартиру и выложить фотки в объявлении, приплюсовав к вашему ценнику тысяч 50-70 (зависит от совести опыта агента ). Вас будут настойчиво уговаривать снизить цену на продаваемую квартиру ^_^ А искать Вам будут то, что на сегодняшний день есть на доске объявлений известных сайтов или газет. ИМХО, но вы сами можете купить газету и открыть страничку в интернете :711909:

Да, кстати, собирать все необходимые документы на покупку-продажу агент за вас не будет, но и главное - гарантий на совершаемую сделку агент тоже никаких не дает...Приплюсуйте к этому минимум положительных человеческих качеств (не хочу обижать всех, но таких большинство): договариваются о встрече и не приходят, забывая при этом позвонить...уезжают на длительный период, отключая телефоны тогда, когда вы готовы купить у него квартиру (не зная телефона собственника)...приходят тогда, когда удобно именно им (не учитывая, что кто-то может быть на работе, могу спать дети и пр.)...

В результате, связь с агентами ни к чему хорошему не приведет...Делайте все сами и все получится!

п.с. простите за излишнюю эмоциональность, но все очень свежо в моей памяти))))

 

Согласна на 100%, делали все сами, сами без проблем продали, агенты как вороны на квартиру набежали и так же как и я скинули ее в ИРР, накрутив 50 тыс...Продали сами в итоге. Купить тоже реально вполне.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чунечка, с агентами понятно что ничего хорошего не будет (а может и будет как повезет), другое дело если обращаться в агентство, и еще момент, газетку то откроешь и на всех сайтах все отслеживаешь но вот загвоздочка - как выйти на собственника если везде в объявлениях уже указаны телефоны этих самы агентов, пишу не голословно, все пройдено у самих и аренда квартир и коснулись купли-продажи!

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Чунечка, с агентами понятно что ничего хорошего не будет (а может и будет как повезет), другое дело если обращаться в агентство, и еще момент, газетку то откроешь и на всех сайтах все отслеживаешь но вот загвоздочка - как выйти на собственника если везде в объявлениях уже указаны телефоны этих самы агентов, пишу не голословно, все пройдено у самих и аренда квартир и коснулись купли-продажи!

 

А просто... Идешь квартирку смотреть, посмотрели, если нравится ищешь контакт с хозяином ;) - масса способов ;) Адекватный хозяин пойдет на контакт не задумываясь ;)

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не нашла про агентства темки, перенесите если надо. С какими агентствами недвижимости в нашем городе вообще лучше работать, например Русская недвижимость и Авентин, авентин например за свои услуги берет денюшку отдельно а вот русская недвижимость у них включена в стоимость покумаемой квартиры уже и стоимость их услуг, кто что скажет, что и где лучше!

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оль, мы свою покупали через Пик60 на тот момент они были одни из дешевых! А агенство (уже не помню какое) предлагало нам квартиру в соседнем доме на 300 тыс дороже!

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Оль я бы через агента брала,так как ничем не обязан и берут меньше,если надо есть 2 провереных,оба брали 30-ку за свои услуги.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А самый дешёвый вариант,это найти квартиру без посредников ,а агент сопровождает сделку купле-продажи(в моём случае нам обошлось не более 10 тыс.)

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А самый дешёвый вариант,это найти квартиру без посредников ,а агент сопровождает сделку купле-продажи(в моём случае нам обошлось не более 10 тыс.)

 

А чего он сопровождает в сделке?

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А в сделке он оформляет сам договор,проверяет документы на квартиру,говорит когда в регпалату подойти.

Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Архивировано

Эта тема находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.



×
×
  • Создать...