Перейти к содержимому



Строим дом

* * * - - 4 Голосов

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2638

#1 Пользователь офлайн   Elvira

Elvira

    Делай, что должен и будь, что будет

  • Модераторы
  • 3 899 сообщений
  • Город: Псков/Печоры
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 09:54

А кто стоил дом? Тут с удивлением обнаружила, что за те же деньги, что требуются для покупки маленькой однокомнатной квартиры можно построить неплохой дом.

#2 Пользователь офлайн   Dinusya

Dinusya

    я мама-и это УЖЕ подвиг!!!

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 377 сообщений
  • Город: псков, Завеличье
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 09:59

Сомневаюсь,что за такие деньги вы его построите,если только без газа и всего прочего
))) Сейчас друзья строят дом,по их подсчетам им минимум 2-3 миллиона надо((((Это если конечно все учитывать,и внутреннюю отделку тоже. Один газ встанет в 400-500 тыс. Так что,я б сказала вместо трешки можно построить,как вы говорите,неплохой дом.
Ну а если хороший большой дом строить,так и все 5 понадабятся!

Сообщение отредактировал Dinusya: 16.03.2011, 10:05


#3 Пользователь офлайн   Elvira

Elvira

    Делай, что должен и будь, что будет

  • Модераторы
  • 3 899 сообщений
  • Город: Псков/Печоры
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 10:30

ну, а если учесть то, что отделку и подвод коммуникаций (газа) можно растянуть по времени, уже проживая в этом доме. Плюс, что такое 1-комнатная квартира - 32 м2, 40 максимум. А дом это как минимум в 2 раза больше плюс 10 соток за окном.

#4 Пользователь офлайн   yulikab

yulikab

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 964 сообщений
  • Город: Псков, ул Коммунальная
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 10:33

а где вы хотите строить? за городом или в черте города? участок земли есть или покупать надо?
в любом случае квартира дешевле выйдет...

#5 Пользователь офлайн   Elvira

Elvira

    Делай, что должен и будь, что будет

  • Модераторы
  • 3 899 сообщений
  • Город: Псков/Печоры
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 10:40

В пригороде. Покупать. На квартиру надо сразу много денег. А строительство дома растянуть на время.

#6 Пользователь офлайн   yulikab

yulikab

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 964 сообщений
  • Город: Псков, ул Коммунальная
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 10:45

если я правильно помню, то после сбора кучи бумаг и разрешений на постройку дома дается 10лет на его сдачу, и опять же надо еще получить бумаги разрешающие проживание...конечно все это можно сделать и растянуть, если вам не "горит"...но и подведение всех коммуникаций выльется в копеечку, если их не будет в том районе...так что наверное сначала стоит узнать - проводят ли там газ, как с водой и канализацией..

#7 Пользователь офлайн   Elvira

Elvira

    Делай, что должен и будь, что будет

  • Модераторы
  • 3 899 сообщений
  • Город: Псков/Печоры
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 10:49

Естественно, всё узнать надо, и в итоге, конечно, дороже, чем квартира. Но результат того будет стоить. А вода и канализация местная - это всё автономное можно сделать.

#8 Пользователь офлайн   АНКА

АНКА

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 10:59

У меня появился недавно хороший знакомый, который занимается строительством домов и потом их продажей (сейчас двухэтажный коттедж продают в районе Инженерной, в сторону завода какой-то район там есть с речкой). Дом готов, 10х10, 2 этажа (кажется это 150 кв м). 3 млн 100. Без отделки. То есть стоит пустой и можно заказать и сделать любую планировку по вашему желанию Хоть 8 комнат, хоть 16. Вот если у них и полностью отделку заказывать, стоить будет 3 млн 800 тыс. По-моему, он говорил, что подведение газа и отопление, канализация уже входят в эту стоимость.
По всем моим прикидкам, они не так дорого отдают дома, используют хорошие экологически-чистые материалы. Сама видела. Они могут дать фотки поэтапного строительства этого дома и фотки материалов. Я просто сама хотела дом, но нужно ещё подождать, таких финансов нет.

И я согласна, что хороший дом можно построить на однокомнатную квартиру, знаю и видела такие дома (опять же у них, и живут они в таком доме 120 кв. м)

Сообщение отредактировал АНКА: 16.03.2011, 11:02


#9 Пользователь офлайн   shim

shim

    Верю в чудеса ;)

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 569 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 11:02

бурить скважину не дешево выйдет совсем, мы от этой идеи отказались, пользуемся городской, хотя канализация своя =)

#10 Пользователь офлайн   shim

shim

    Верю в чудеса ;)

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 569 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 11:06

из каких материалов этот дом построен будет? от этого много зависит в цене: пено, газо, шлако-бетон, или по канадским технологиям из панелей, или вообще кирпич, или брус- рубленый или оцилиндрованый. Взвесить все за и против материалов и уже выбирать.

#11 Пользователь онлайн   tank

tank

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 350 сообщений
  • Город: Псков ул Шестака
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 11:07

Просмотр сообщенияElvira (16.03.2011, 10:40) писал:

На квартиру надо сразу много денег. А строительство дома растянуть на время.
Все четко сформулировали. У меня знакомая строилась лет 10. Но они делали все собственными силами ,кроме печки и камина. И муж у нее постоянно в командировках, так что плотно строительством занимался один месяц в году в отпуске.  Если есть где жить и есть первоначальная сумма на участок и фундамент, начинайте, у  Вас все получится. По деньгам, 10 лет назад было так Вы пишите, дом = однокомнатной квартире, как сейчас не могу сказать. Кстати глядя на знакомую, мы тоже загорелись построить дом, даже участок приобрели, но не успели, переехали к Вам в город.

#12 Пользователь офлайн   shim

shim

    Верю в чудеса ;)

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 569 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 11:10

Сейчас дома сильно в цене подрасли, в городе точно выросли, не знаю как за городом (((
цены на стройматериалы тоже не падают (((

#13 Пользователь офлайн   Жасмин

Жасмин

    Все течет - все меняется

  • Модераторы
  • 10 911 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 11:35

Эля, я тоже когда услышала о том, что дом построить будет столько, сколько квартиру купить, а то и меньше (в зависимости от местонахождения квартиры той же самой, новизны дома и т.д.), так удивилась. Но когда все вместе с домашним экономистом просчитали, то выходит действительно так. Хотя и стоимость дома, как уже написала Света, во многом будет зависеть от материалов, того же района, наличии или отсутствии коммуникаций и т.д.
Но смысл в этом есть и идея сама по себе неутопична.

#14 Пользователь офлайн   Elvira

Elvira

    Делай, что должен и будь, что будет

  • Модераторы
  • 3 899 сообщений
  • Город: Псков/Печоры
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 11:50

Анечка, особенно в моем случае, когда требуется как минимум 3 комнаты и кухня строительство дома единственный выход.

#15 Пользователь офлайн   Жасмин

Жасмин

    Все течет - все меняется

  • Модераторы
  • 10 911 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 11:57

Элечка, так я понимаю. И вот сижу и думаю, а чего мне раньше эта мысль не пришла в голову, чтобы тебе рассказать, а ты как экономист, все хорошо сможешь просчитать. :good: И такой вариант, конечно, самый шикарный. Мне понравилось особенно, как ты написала про сотки за окном, лично для меня это огроменный плюс в пользу дома.

#16 Пользователь офлайн   shim

shim

    Верю в чудеса ;)

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 569 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 12:05

сотки за окном это ооогромнейший плюс =)особенно когда есть дети ;)

#17 Пользователь офлайн   Божья коровка

Божья коровка

    Я любя ))

  • Модераторы
  • 17 190 сообщений
  • Город: Псков, Кресты
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 12:14

Просмотр сообщенияElvira (16.03.2011, 10:30) писал:

Плюс, что такое 1-комнатная квартира - 32 м2, 40 максимум. А дом это как минимум в 2 раза больше плюс 10 соток за окном.
У нас домик всего 46 кв.м.  И участок 6 соток.. Но нам пока и этого пока за глаза, три года обустраиваем и еще столько всего надо сделать..
Счас делаем перепланировку- будет две маленькие комнаты- спальни типа, и кухня с гостинной совмещенная. Считай три комнаты в итоге ;) Еще в перспективе можно чердак сделать жилым, в принципе и пристройку реально сделать, но только думаю не скоро. Очень нескоро :)
Хорошо стройка идет когда денег много, и времени, тогда можно что-то самому делать, и людей нанять на какие-то работы. А когда сам и работаешь, и строишься, и денег в обрез все увы идет мееедленно  :girl_sigh: Но идет, и это главное!

#18 Пользователь офлайн   Алексa

Алексa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 268 сообщений
  • Город: Рязань/Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 12:35

Просмотр сообщенияshim (16.03.2011, 11:10) писал:

Сейчас дома сильно в цене подрасли, в городе точно выросли, не знаю как за городом (((
цены на стройматериалы тоже не падают (((

это точно! единственный вариант, если строить нескольким семьям сразу, чтобы свои силы вкладывать и самим заниматься материалами и пр.

#19 Пользователь офлайн   LARA

LARA

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 3 679 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 13:51

Планировали дачу перестроить.Дом из бруса,под ключ 1млн 300 -как то так.С подводом воды,с отоплением,с планировкой.Но,должен быть уже участок земельный,потому как это тоже строка расходов,и немалая.

#20 Пользователь офлайн   shim

shim

    Верю в чудеса ;)

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPip
  • 1 569 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 16.03.2011, 16:11

Просмотр сообщенияБожья коровка (16.03.2011, 12:14) писал:

Просмотр сообщенияElvira (16.03.2011, 10:30) писал:

Плюс, что такое 1-комнатная квартира - 32 м2, 40 максимум. А дом это как минимум в 2 раза больше плюс 10 соток за окном.
У нас домик всего 46 кв.м.  И участок 6 соток.. Но нам пока и этого пока за глаза, три года обустраиваем и еще столько всего надо сделать..
Счас делаем перепланировку- будет две маленькие комнаты- спальни типа, и кухня с гостинной совмещенная. Считай три комнаты в итоге ;) Еще в перспективе можно чердак сделать жилым, в принципе и пристройку реально сделать, но только думаю не скоро. Очень нескоро :)
Хорошо стройка идет когда денег много, и времени, тогда можно что-то самому делать, и людей нанять на какие-то работы. А когда сам и работаешь, и строишься, и денег в обрез все увы идет мееедленно  :girl_sigh: Но идет, и это главное!
о да, если своими силами, да после работы ((((( да еще сам все ищещ в нашем городе это оооочень большая проблема, если нанимать работников конечно проще, но это прибавляйте к стоимости материалов столько же за работа, а за некоторую еще и дороже