Перейти к содержимому



Продать / купить квартиру

* - - - - 1 Голосов
Как оформляются сделки купли-продажи

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 968

#41 Пользователь офлайн   Rubashka

Rubashka

    Скептик

  • Модераторы
  • 17 527 сообщений
  • Город: Псков, Дальнее Завеличье
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:17

Просмотр сообщенияAnny (15.04.2013, 22:51) писал:

У нас был такой замут, но хорошо, что мы не внесли залог за покупаемую квартиру. А наши "покупатели" потеряли 10 тыс., но они ушли агентству :girl_sigh:
У нас сейчас тоже странная ситуация, пытаемся решить уже 3 недели, но просто агент у нас ....без комментариев :mad:
Ох, Аня, вы вообще в этом полгода уже варитесь, капец :blink: :(
У меня через 2 месяца всего нервы сдают уже

#42 Пользователь офлайн   Anny

Anny

    Активный участник

  • Модераторы
  • 15 994 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:18

Ага, Ирин, согласна с тобой. Вот буквально месяц назад цены на квартиры как у нас были в пределах 1, 6 -1, 75. Сейчас смотю ИРР там уже 1,7-1,8 причем состояние и район :bad:  Ну может конечно "подвинутся" ещё в цене, но факт. Так же и с покупкой. Квартиру то мы уже типа продали, причем очень за дёшево, а покупка ещё даже на горизонте не мелькает, а нужные, хорошие варианты ускользают. Новостройки тоже не радуют, либо по времени- ждать нет возможности, либо цены уже уже завышены :(

#43 Пользователь офлайн   Rubashka

Rubashka

    Скептик

  • Модераторы
  • 17 527 сообщений
  • Город: Псков, Дальнее Завеличье
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:22

Просмотр сообщенияNatenka (15.04.2013, 23:17) писал:

Просмотр сообщенияRubashka (15.04.2013, 23:11) писал:

Но даже не это ключевое, а цены. Вот вроде не сталкивались и казалось, что на одной уровне, а сейчас ощущение, как на дрожжах :ph34r:
Это да. Цены на жилье поражают. :crazy:
Дык вот буквально по зиме... Интересующие нас двушки (н/пл., боковик, пятиэтажка, район 24-й школы) стоили 2100-2200 в терпимом состоянии, 2300 - с ремонтом нормальным, а счас за 2300 уже убитые вхлам предлагают :o  Причем такие, что ремонт нужен тыс. на 200 чтобы просто заехать

Просмотр сообщенияAnny (15.04.2013, 23:18) писал:

Ага, Ирин, согласна с тобой. Вот буквально месяц назад цены на квартиры как у нас были в пределах 1, 6 -1, 75. Сейчас смотю ИРР там уже 1,7-1,8 причем состояние и район :bad:  Ну может конечно "подвинутся" ещё в цене, но факт. Так же и с покупкой. Квартиру то мы уже типа продали, причем очень за дёшево, а покупка ещё даже на горизонте не мелькает, а нужные, хорошие варианты ускользают. Новостройки тоже не радуют, либо по времени- ждать нет возможности, либо цены уже уже завышены :(
ого, что-то у вас вообще хитрое и непонятное, это как? :o

Я вообще в шоке, в КАКОМ состоянии продают квартиры. Меня еше мама пинала, что наша в плохом состоянии (обои дети оборвали местами и подрисовали). Да по сравнению с теми, что мы смотрели, про нашу смело можно писать евроремонт :lol:
Тем более мы маму послушались и внешний лоск и в своей навали :562108:

#44 Пользователь офлайн   Anny

Anny

    Активный участник

  • Модераторы
  • 15 994 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:22

Просмотр сообщенияRubashka (15.04.2013, 23:18) писал:

Просмотр сообщенияNatenka (15.04.2013, 23:17) писал:

Просмотр сообщенияRubashka (15.04.2013, 23:11) писал:

Но даже не это ключевое, а цены. Вот вроде не сталкивались и казалось, что на одной уровне, а сейчас ощущение, как на дрожжах :ph34r:
Это да. Цены на жилье поражают. :crazy:
Дык вот буквально по зиме... Интересующие нас двушки (н/пл., боковик, пятиэтажка, район 24-й школы) стоили 2100-2200 в терпимом состоянии, 2300 - с ремонтом нормальным, а счас за 2300 уже убитые вхлам предлагают :o  Причем такие, что ремонт нужен тыс. на 200 чтобы просто заехать
Вот-вот, мы на Новоселов пресмотрели, ремонт только в кухне +техника, но првада 5 этаж 1950-это был самый лучший и дешёвый вариант, но ушёл буквально сразу. Завеличье, вторичку вообще не рассматриваем практически, 2,2 за "убитую" хату...Ну это пи...ц, простите :(

#45 Пользователь офлайн   Rubashka

Rubashka

    Скептик

  • Модераторы
  • 17 527 сообщений
  • Город: Псков, Дальнее Завеличье
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:29

Просмотр сообщенияAnny (15.04.2013, 23:22) писал:

Вот-вот, мы на Новоселов пресмотрели, ремонт только в кухне +техника, но првада 5 этаж 1950-это был самый лучший и дешёвый вариант, но ушёл буквально сразу. Завеличье, вторичку вообще не рассматриваем практически, 2,2 за "убитую" хату...Ну это пи...ц, простите :(
Да, тут 2100 минимум, если повезет, и реально состояние будет, что вкладывать и вкладывать.

Мне еще район очень критичен, я не за рулем и не собираюсь, т.ч. каждые лишние 100 метров от сада - для меня далеко (учитывая, что я вожу Димку к 7 утра, а с сентября в 7 буду водить двоих в два соседних сада :crazy: ).
А меня район в принципе тоже не хочется, т.к. логопедических садов всего 3, и не факт что найдем обмен

#46 Пользователь офлайн   Natenka

Natenka

    Мечтательница

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 13 537 сообщений
  • Город: Прекрасное далёко
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:30

Просмотр сообщенияRubashka (15.04.2013, 23:22) писал:

Я вообще в шоке, в КАКОМ состоянии продают квартиры. Меня еше мама пинала, что наша в плохом состоянии (обои дети оборвали местами и подрисовали). Да по сравнению с теми, что мы смотрели, про нашу смело можно писать евроремонт :lol:
Мы, когда свою искали, тоже насмотрелись, только что костровища посередине кухни нет. Плюнули на самостоятельные поиски, обратились к агенту. А цены растущие, нам сейчас только на руку, мы свою двушечку в июне продавать будем. Но у нас планировка старая. Хотя и с клевым ремонтом.

#47 Пользователь офлайн   Rubashka

Rubashka

    Скептик

  • Модераторы
  • 17 527 сообщений
  • Город: Псков, Дальнее Завеличье
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:33

Просмотр сообщенияNatenka (15.04.2013, 23:30) писал:

Просмотр сообщенияRubashka (15.04.2013, 23:22) писал:

Я вообще в шоке, в КАКОМ состоянии продают квартиры. Меня еше мама пинала, что наша в плохом состоянии (обои дети оборвали местами и подрисовали). Да по сравнению с теми, что мы смотрели, про нашу смело можно писать евроремонт :lol:
Мы, когда свою искали, тоже насмотрелись, только что костровища посередине кухни нет. Плюнули на самостоятельные поиски, обратились к агенту. А цены растущие, нам сейчас только на руку, мы свою двушечку в июне продавать будем. Но у нас планировка старая. Хотя и с клевым ремонтом.
Не, это понятно, что продавцам на руку, а вот покупателям-то (как нам сейчас) уже не очень :crazy:

#48 Пользователь офлайн   Anny

Anny

    Активный участник

  • Модераторы
  • 15 994 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:42

Просмотр сообщенияRubashka (15.04.2013, 23:22) писал:

ого, что-то у вас вообще хитрое и непонятное, это как? :o

Не знаю, стоит ли писать...Короче, за покупку нашей квартиры внесли залог, т.е. реально заинтерисованы в покупке. Дальше понеслось. Тех. паспорт не соответствовал по некоторым причинам, следовательно пришлось его срочно переделывать- это чуть больше недели (ну это наш косяк, не спорю, хотя, откуда мы знали). Когда тех. паспорт был готов, агент сказал срочно собрать справки в ДУ, а они у нас принимают по вторникам и пятницам, т.е ещё несколько дней... Доки готовы и он говорит" Надо копию договора купли-продажи на мою долю" Откуда? Я была мелкая, когда мама эту квартиру покупала, естественно никаких договоров у нас не сохранилось. Надо в рег. палату, а тут выходные. Вот, завтра поеду восстанавливать. Покупают с привлечением мат. капитала, поэтому все эти бумажки нужны для опеки и банка. Но вот скажите, неужели агент впервые сталкивается с такой формой оплаты? Не мог, пока мы переделывали тех. паспорт сразу сказать, что за документы и справки нам будут нужны? Сколько ещё мне будут делать эту копию договора купли-продажи...Нет слов, одни эмоции. Муж уже никуда не ходит по этим вопросам, забил, хочет остаться в нашей квартире жить. Сказал "Решай всё сама, мне пофиг, не получиться и слава Богу. Устал" Вот такая вот история, причем думаю с продолжением :girl_sigh:

#49 Пользователь офлайн   Titanik

Titanik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9 927 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 15.04.2013, 23:59

Ни фига цены выросли! Мы ведь совсем не так давно  трешку брали в районе культтоваров за 2600 с приличным ремонтом и мебелью.
Ой, девочки, сил вам и терпения! Так все знакомо! У нас тоже двойная сделка была с продажей своей квартиры и покупкой новой. Сколько нервов потрачено - словами не передать!
Желаю всем скорейшего разрешения ваших жилищных вопросов! Крепитесь и помните - все когда-нибудь заканчивается.

#50 Пользователь офлайн   Галя1980

Галя1980

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 647 сообщений
  • Город: Псков(Пыталово)
  • Пол: женский

Отправлено 16.04.2013, 07:11

Нам год назад в каком-то смысле повезло.Мы продали свою однушку,но так как в ней никто не собирался жить нам дали 3 месяца на поиск нового жилья,но я всё-равно хотела побыстрее найти.На тот момент трёху старой планировки можно было купить за 1,8млн.в убитом состоянии и 1,950 млн среднего состояния,ну а когда мы купили,то цены на квартиры начали расти и дешевле 2млн.(за убитую)практически ничего не было,так что можно сказать нам повезло(кроме соседей).А агенты не всегда попадаются всезнающие,я тоже некоторые моменты связанные с мат.капиталом сама узнавала .

#51 Пользователь офлайн   Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 303 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: мужской

Отправлено 16.04.2013, 07:38

Просмотр сообщенияAnny (15.04.2013, 23:42) писал:

Не знаю, стоит ли писать...Короче, за покупку нашей квартиры внесли залог, т.е. реально заинтерисованы в покупке. Дальше понеслось. Тех. паспорт не соответствовал по некоторым причинам, следовательно пришлось его срочно переделывать- это чуть больше недели (ну это наш косяк, не спорю, хотя, откуда мы знали). Когда тех. паспорт был готов, агент сказал срочно собрать справки в ДУ, а они у нас принимают по вторникам и пятницам, т.е ещё несколько дней... Доки готовы и он говорит" Надо копию договора купли-продажи на мою долю" Откуда? Я была мелкая, когда мама эту квартиру покупала, естественно никаких договоров у нас не сохранилось. Надо в рег. палату, а тут выходные. Вот, завтра поеду восстанавливать. Покупают с привлечением мат. капитала, поэтому все эти бумажки нужны для опеки и банка. Но вот скажите, неужели агент впервые сталкивается с такой формой оплаты? Не мог, пока мы переделывали тех. паспорт сразу сказать, что за документы и справки нам будут нужны? Сколько ещё мне будут делать эту копию договора купли-продажи...Нет слов, одни эмоции. Муж уже никуда не ходит по этим вопросам, забил, хочет остаться в нашей квартире жить. Сказал "Решай всё сама, мне пофиг, не получиться и слава Богу. Устал" Вот такая вот история, причем думаю с продолжением :girl_sigh:
Поясните, что было с паспортом не так?

#52 Пользователь офлайн   Anny

Anny

    Активный участник

  • Модераторы
  • 15 994 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 16.04.2013, 07:43

Просмотр сообщенияCoolboy (16.04.2013, 07:38) писал:


Поясните, что было с паспортом не так?
У нас перепланировка была (до нас), а мы только чуть арку исправили. Приходили, перезамеряли и делали новый паспорт.

#53 Пользователь офлайн   Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 303 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: мужской

Отправлено 16.04.2013, 07:44

Просмотр сообщенияAnny (16.04.2013, 07:43) писал:

Просмотр сообщенияCoolboy (16.04.2013, 07:38) писал:

Поясните, что было с паспортом не так?
У нас перепланировка была (до нас), а мы только чуть арку исправили. Приходили, перезамеряли и делали новый паспорт.

Сказали бы, что ничего не было - все равно никто не поверяет...

#54 Пользователь офлайн   Anny

Anny

    Активный участник

  • Модераторы
  • 15 994 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 16.04.2013, 07:51

Просмотр сообщенияCoolboy (16.04.2013, 07:44) писал:

Просмотр сообщенияAnny (16.04.2013, 07:43) писал:

Просмотр сообщенияCoolboy (16.04.2013, 07:38) писал:

Поясните, что было с паспортом не так?
У нас перепланировка была (до нас), а мы только чуть арку исправили. Приходили, перезамеряли и делали новый паспорт.

Сказали бы, что ничего не было - все равно никто не поверяет...
По этому вопросу муж ходил (по настоятельному совету агента), так что я не знаю всех нюансов, зачем то было нужно :)

#55 Пользователь офлайн   Нюся

Нюся

    Кот лета!

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 18 812 сообщений
  • Гopoд:Псков
  • Пол: женский

Отправлено 16.04.2013, 07:51

Просмотр сообщенияTitanik (15.04.2013, 23:59) писал:

Ни фига цены выросли! Мы ведь совсем не так давно  трешку брали в районе культтоваров за 2600 с приличным ремонтом и мебелью.
Ой, девочки, сил вам и терпения! Так все знакомо! У нас тоже двойная сделка была с продажей своей квартиры и покупкой новой. Сколько нервов потрачено - словами не передать!
Желаю всем скорейшего разрешения ваших жилищных вопросов! Крепитесь и помните - все когда-нибудь заканчивается.
выросли жуть, сама в шоке. через знакомых знакомых кто занимается недвигой мне сказали что однокомнатную во дворе за империалом с хорошим ремонтом можно продать за 2 100 000.

#56 Пользователь офлайн   Rubashka

Rubashka

    Скептик

  • Модераторы
  • 17 527 сообщений
  • Город: Псков, Дальнее Завеличье
  • Пол: женский

Отправлено 10.05.2013, 00:30

Кто недавно сталкивался, подскажите ,КАК продать квартиру?
Мы 3 месяца пытаемся и дохляк полый (((
Даже смотрят нечасто.
У нас конечно 1-й этаж, но с другой стороны ,живую же люди и на 1-м, тем более и цена соответствующая поставлена. Да и вариант не худший - НЕ торцевая, цоколь высокий, во двор окна, тамбур...
Разместили объявления на сайтах и в газете "ИРР", пара агентов (без договоров) работают (типа) с нами, что еще можно сделать?

ЗЫ цену снижать дальше некуда, и так у нас она невысокая стоит, квратира в нормлаьном вполне состоянии.

#57 Пользователь офлайн   Irina

Irina

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 7 633 сообщений
  • Город: около Империала
  • Пол: женский

Отправлено 10.05.2013, 00:49

Ой, девчонки, сил Вам и терпения, все обязательно образуется. Я тоже свою квартиру (старый дом, первый этаж, не солнечная сторона) продавала полгода, порой нервы расшатывались, но верила, что все обязательно получится. Цена была невысокая, но,как потом узнали, агенты все равно наварились на ней тысяч на 50, если не больше, т.к. там цепочка агентов была :blink:  Так жалко было покупателей.
А дом наш найденный ждал нас полгода, спасибо его хозяевам.

#58 Пользователь офлайн   Titanik

Titanik

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9 927 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: женский

Отправлено 10.05.2013, 02:27

Просмотр сообщенияRubashka (10.05.2013, 00:30) писал:

Кто недавно сталкивался, подскажите ,КАК продать квартиру?
Мы 3 месяца пытаемся и дохляк полый (((
Даже смотрят нечасто.
У нас конечно 1-й этаж, но с другой стороны ,живую же люди и на 1-м, тем более и цена соответствующая поставлена. Да и вариант не худший - НЕ торцевая, цоколь высокий, во двор окна, тамбур...
Разместили объявления на сайтах и в газете "ИРР", пара агентов (без договоров) работают (типа) с нами, что еще можно сделать?

ЗЫ цену снижать дальше некуда, и так у нас она невысокая стоит, квратира в нормлаьном вполне состоянии.
Ир, мы результатов от агентств тоже долго ждали, пока совсем не припекло. Нашли себе подходящую квартиру и нашу надо было очень срочно продать. В итоге, я сама на телефон села и названивала по объявлениям. В основном, конечно, на агентов попадала. Но они приводили людей. В итоге, квартира ушла буквально за пару недель. Меня потом даже в агентство работать звали. :lol:
Если есть возможность - попробуй сама позвонить по объявлениям.

#59 Пользователь офлайн   Anny

Anny

    Активный участник

  • Модераторы
  • 15 994 сообщений
  • Пол: женский

Отправлено 10.05.2013, 03:15

Ириш, ну ты знаешь нашу историю :)  Мы больше полугода продавали. а в итоге нашлись именно НАШИ покупатели, которые готовы были ждать, платить  наличкой, хотя предполагали другой способ оплаты. В общем, им нужна была именно эта квартира, они даже не торговались (хотя ниже было некуда :) ) Агентов сменили много, и сами старались, но всё было впустую, до поры до времени. Конечно странно, что вашу квартиру не берут. В этом районе сейчас мало новостроек возводится, а жить там хотят многие. Уверена, скоро вы продадите свою квартирку. Ну и желаю вам найти замечательный вариант покупки :711909:

#60 Пользователь офлайн   Coolboy

Coolboy

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 303 сообщений
  • Город: Псков
  • Пол: мужской

Отправлено 10.05.2013, 08:01

Просмотр сообщенияRubashka (10.05.2013, 00:30) писал:

Кто недавно сталкивался, подскажите ,КАК продать квартиру?
Мы 3 месяца пытаемся и дохляк полый (((
Даже смотрят нечасто.
У нас конечно 1-й этаж, но с другой стороны ,живую же люди и на 1-м, тем более и цена соответствующая поставлена. Да и вариант не худший - НЕ торцевая, цоколь высокий, во двор окна, тамбур...
Разместили объявления на сайтах и в газете "ИРР", пара агентов (без договоров) работают (типа) с нами, что еще можно сделать?

ЗЫ цену снижать дальше некуда, и так у нас она невысокая стоит, квратира в нормлаьном вполне состоянии.

Какая у Вас квартиру и сколько стоит!?

Я только что продал двуху хрущевку - с руками отрывали и названивали! Могу описать алгоритм, продавал без агенств принципиально!